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西安市人民代表大会常务委员会公告[十五届]第59..

2019-05-22 18:49 来源:中国网

  西安市人民代表大会常务委员会公告[十五届]第59..

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国防部长提醒,普京在国情咨文中指明了国家面临的紧要任务。

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  与兄弟机型相比,为应对在航母甲板上的起降,F-35C机翼更大,起落架更结实。

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  百度报道称,情报部门负责人以色列·卡茨的态度更明确,他说这表明以色列决不允许像伊朗这样的一些威胁其生存的国家获得核武器。

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  西安市人民代表大会常务委员会公告[十五届]第59..

 
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海南设立不动产投资信托基金助力人才引进

百度 一个人在15岁以前阅读的东西,决定了他的一生。

2019-05-2214:51  来源:人民网-海南频道
 

人民网海口5月20日电(毛雷、孟凡盛)五月的海口已骄阳似火,在海口市秀英区永秀花园,工人们正在对1035套住房加紧装修。今年下半年,这些可以拎包入住的人才租赁住房,将迎来它们的新主人。不一样的是,这些房子属于不动产投资信托基金(简称“REITs”)的资产。

“建立和完善房地产长效机制,防止房价大起大落”是海南全面深化改革的重要任务。为维护房地产市场稳定,海南通过政府引导与社会资本共同出资设立不动产投资信托基金(简称“REITs”),适时收购中小房地产企业存量房产,优化房地产结构,以市场化手段促进租赁住房可持续发展,防止房地产金融风险向财政风险转换。

首期省人才租赁住房REITs于2019-05-22成功发行,4月8日在深圳证券交易所挂牌上市,首期规模为8.7亿元,期限18年,可提供1035套人才租赁住房。这是海南首单REITs,也是全国首单省级人才租赁住房REITs。

为了打造一支专业的运营团队,海南通过招商引资方式,引进业内知名基金公司深创投、中联基金,与海南控股合资成立海南乐居不动产基金公司。该公司由深创投选派专业人员扎根海南负责REITs基金设立、运营、管理,为海南REITs发展供给专业智力资源,同时面向本地招聘人才,加大本土人才培养力度。

据介绍,首单REITs选择海口永秀花园1035套现房作为底层基础资产,以人才租赁住房作为突破口,政策上更具可操作性。通过将人才租赁住房纳入公租房管理,免缴REITs实施过程涉及的相关税费,可有效降低资产成本,满足REITs发行上市的资产收益条件。

各大银行是REITs的购买主体,海南针对性地成立专门工作小组,上门路演宣传,对标地方专项债券,降低REITs发行成本。本次发行受到8家国有商业银行、股份制银行以及地方银行的踊跃认购,超额认购倍数2.16倍,发行利率4.5%,创同期同类产品发行成本新低。

海南省发展控股有限公司REITs项目负责人冯冠告诉记者,计划六月底完成600套人才租赁住房装修,八月底完成全部的1035套装修。“目前已经和中海油达成租赁意向,他们的员工到时候可以住进来,中免、国旅等客户也在洽谈中,我们预计九月份的入住率可以达到70%以上。”冯冠说。

海南省财政厅厅长王惠平介绍,通过REITs收购存量房屋用于出租,有利于培育租赁市场,引导传统的商品房买卖向房屋租赁市场发展,推动海南房地产结构调整转型。

同时,有利于解决人才住房问题。首期省人才租赁住房REITs通过盘活存量房源,可为来琼工作的人才提供1035套租赁住房,有利于发挥人才住房作为招商引才的政策工具作用,助力百万人才进海南行动计划政策落地。

第三,有利于防止房地产风险向金融风险转变。不动产投资信托基金可适时收购房地产企业存量房产,解决部分中小房地产商可能出现的流动性困难问题,有效防范化解房地产风险。首期收购的1035套存量房产通过REITs方式退出,打通了存量房地产等不动产在资本市场退出通道,有利于稳定房地产市场预期,有利于为全国探索出一条以市场化手段有效调控房地产的改革路径,有利于推动海南资产证券化,对海南的绿水青山转化为金山银山也具有重要意义。

此举还有利于争取全国首批公募REITs试点资格。目前中国证监会正在积极研究推出公募REITs。首单REITs的成功发行,有利于海南向中央积极争取REITs公募试点。

(责编:卢少雄、蒋成柳)
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